コラム

 公開日: 2016-02-23  最終更新日: 2016-02-26

不動産鑑定士受験日記 願書受付が始まってしまいました。

コンサルタントと言いながら、さらなる顧客満足とブラッシュアップのために不動産鑑定士を目指して精進中です。
が、今年の願書受付が開始されました。胃が痛いですね。

ちなみに私は、昨年末からTACの学生ですので、受験期間的に1.5年で合格を目指すコースを受講しています。
ここで、来年があるさと考えていると、来年も落ちかねませんので、一発合格を目指すべく、勉強の毎日です。

ちなみに、今は行政法規を一巡して、鑑定理論の7章。収益還元法を勉強中です。
実務でも使いますが、DCF法の理論を鑑定理論で覚えこむのに少々苦労しています。

エクセルの計算式だと楽なんですが、「理論」をもって説明するのは骨が折れますね。
ただ、今までの経験と理論が合致して理解が進んだときは、やはりこの試験を受験を目指して正解だったと、そう思えるのが良いところです。

時間が足りるかが不安です。一日60時間位ほしいです。
講師の先生が「1日3時間、休みの日に8時間勉強して合格に手が届くレベルです」とさらっと言います。
超難関だから仕方ないんですが…。

ちなみにとある日の私の一日。
朝6:00起床 運動不足解消に軽いストレッチと散歩
8:00 メールチェックと物件を継続で探している方のための新規物件チェック
9:00 契約物件の謄本等の取得のため法務局へ
10:00 契約物件調査の為、市役所や水道局などへ
12:00 部下とミーティング
13:00 アパート建築の顧客のための建築会社担当者と折衝
14:00 社有物件の事後処理の銀行担当者との雑務 雑談
15:00 ご見学予定のお客様のための資料作成と下見の準備
16:00 税理士との打ち合わせ
17:00 メールのやり取りや顧客の相談対応
18:00 家族で食事、お風呂 一日の中でのリラクゼーションタイム
20:00 マイベストプロへのコラムの投下や顧客対応 
21:00 不動産鑑定士のお勉強
24:00 不動産関連のニュースや情報集めのネットサーフィン、勉強以外の読書
気が付いたら寝ている

気づかれた方もいますが、私はほぼ一日一食、夜だけです。
案内中にお腹が減ったら恥ずかしいのでコンビニのおにぎりとお茶を流し込んだりするくらいですね。5分で済みます。
お昼に1時間も休憩取ってたら仕事終わりません。

こんな感じです。が、過去の勉強や実務が正しいものであればハンディキャップを乗り越えて合格できる!
という期待はしています。
上にありますように、一日中駆けずり回っていますので、個別に相談したい方は予約をお願いします。
事務所に直接きていただいても会えませんよ。人に会う時はまずアポを。

スタッフにも「超効率的な仕事」を追及させていますので、他の会社とはスタイルは異なりますのでご理解ください。

落ちた時の言い訳にも見えますし、合格した時にドヤ顔したいためとの文章とも読み取れますが、
是非ドヤ顔したいものです。

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