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 公開日: 2016-02-08  最終更新日: 2016-03-11

管理業務主任者とはどんな資格ですか?

「管理業務主任者」とはどんな資格ですか?

追って、資格取得の道筋などもコラムりたいと思いますが、まずは保有資格からのご紹介です。
さて「管理業務主任者」ですが、宅建と同じでマンション等の「管理会社」に設置義務がある資格です。
国家資格です。国から管理会社の重要な説明ができるとお墨付きをもらえる資格です。

つまり宅建と同じく、需要があります。
似たような資格で「マンション管理士」がありますが、あれは設置義務が無くて、名称独占資格です。
マンション管理士という名前が使いたければ資格をとってください という資格です。

有用性と試験の難易度から管理業務主任者の方が有望と私は考えます。
他のコラムで他の資格との関連性も書きますが。

さて、宅地建物取引士の弱点、それは試験の中に「区分所有建物に関する法律(以下マンション法)の出題が少ない。
これは大きな問題点です。

経営者の中にも、土地や請負、建物の仲介でマンションはめんどくさいんだよなぁ なんて方もちらほら。
確かにめんどくさいんですけど。

実務上で言えば、都心だと、見学時に近くに駐車場がなくて困る とか、仕入れたときに管理費・修繕積立金が痛い
とか、契約時の調査報告書の取得にお金がかかるとか 不動産取得税が高いだとか 色々あるわけです。

ただ、需要があるわけですし、私はマンション派なのでこれを大事に扱っていきたい。
そんな時にこの資格が役立ちます。

戸建よりも、その資産価値に重きを置くコンサルティングが重要ですね。
請負、戸建、マンション、投資 なんでもござれの私ですが、トータルライフプランニングの中で、
戸建検討でも、初期はマンション購入でも良いのでは?なんて提案もしばしば。

購入される方の意見が最重要なのは勿論ですが、提案を勇気をもって試みるのも大事です。
その方の理想を叶えるためと責任をもって提案すればそれは相手の心に響きます。
提案が受け取られるか否かは別問題ですが。

さて、この資格。
若干ですが宅建より簡単かと思います。

まだある程度排出しないといけない事情がありますのと、宅建とダブルライセンス、マンション管理士と併せて
トリプルライセンスを狙う資格みたいな位置づけです。

これだけ持っていても、食べられる資格というには少し弱いですが、マンション仲介するならあるとグッド、
マンション販売ならあるとベター、管理会社なら必須(モアベター)といたところです。

取り方は、原状では資格取得のための勉強本を熟読で良いかと思います。
私は2週間でとりました。これも自慢ではなく、根本が民法の理解という事です。

独特な言い回しと、議決権の数等 良く出るところを理解できれば良いのではないかと思います。

これから建替え時代です。
大きな増収を図る上でも、先進的にとらえていただきたい今日この頃です。

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