コラム

 公開日: 2015-11-24 

ペントハウス

都内ではよくみかける「ルーフバルコニー」。
千葉県では比較的土地に余裕があるためか、あまり設計することもありません。
しかし、たま~にご要望があります。

ルーフバルコニーへ出るために、ペントハウスというものがつきものなのですが、これは面積の緩和と高さの緩和をうけることができます。(が北側斜線は緩和対象になりません)

そこで、家本体の屋根勾配を利用して階段を設け、ルーフバルコニーへ出る場合も、ペントハウスっていうのかな、、ということで早速確認審査機関へ行って調べてきました。

すると、、、、ダメなんだそうです。 ペントハウスの定義もあいまいなんですが、「とにかく「これはペントハウスですよ」とわかるように、屋根を明確に分けてください。」 なのだそうです。

そこで、「そこだけ屋根の色を分けたらだめですか?」 と聞いたところ、ダメっぽい回答。

屋根からぴょこ~んと飛び出るより、飛び出ないほうがいいに決まってますが、へんな法律の解釈だな、、と感じたのであります。

ちなみに、屋根を明確に分けない場合、「3層」扱いになり、構造計算が必要になったりと、ややこしくなってくるのであります。

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