コラム一覧

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空き家でもかかってしまう税金の話

所有しているマイホームとは別の、使用目的のない空き家の税金。都会で暮らしながら地方の空き家の管理に頭を悩ませ、固定資産税の納期を気にして過ごす方が増えています。人が住んでおらず、今後も住む予定のない空き家にも税金がかかります。空き家を持っている限り市区町村から、ずっと固... 続きを読む

悩み解消!空き家の活用術!

2018-05-06

空き家を賃貸に出すメリット・デメリット

今、日本の空き家は約820万戸。総戸数の10件に1件以上の割合です。増加する空き家事情はすでに社会問題となっており、管理が必要な空き家の所有にストレスを感じている方もいらっしゃるようです。空き家をそのままにするか、売却処分するかの選択のほか、賃貸で資産活用を行う方法があります... 続きを読む

悩み解消!空き家の活用術!

2018-05-04

空き家は、早く売却する方がお得? 売却のタイミングは?

最近は空き家の活用相談なども盛況で、最終的には売却を選択。手放すことを決断される方も増えてきました。理由は「空き家の管理の大変さから解放されたい」「固定資産税の支払いがのしかかっている」などさまざまです。兄弟との平等な遺産分配の手段として、空き家の売却を検討し、現金化したい... 続きを読む

悩み解消!空き家の活用術!

2018-05-02

空き家管理に必要な防犯対策 対策を怠るととんでもないことに!

人が住んでいない空き家を、普段、私たちはどんな感覚で見ているでしょう。「不気味だなぁ…」と感じる古びた空き家もたくさんあります。中には「もったいないなぁ、ちゃんと管理すればいいのに」と思う立派な門構えの空き家もあります。いずれの空き家も手入れが行き届いていなければ、景観か... 続きを読む

正しい空き家の管理方法!

2018-04-30

空き家のカビ対策、知らない間に家がボロボロに!

空き家になった実家を久しぶりに訪ねたら、畳も壁もカビだらけで驚いた!という話を聞きました。人の出入りのない状態が長期間続くあいだに、空き家内部で一体何が起きていたのか?生活をする人がいない空き家は、何故スピードを上げて荒れてしまうのか?今回は、空き家に発生するカビの... 続きを読む

正しい空き家の管理方法!

2018-04-28

意外とお金がかかる空き家の維持費!

人が住んでいないとは言え、空き家は課税対象となります。所有者に課税されるのは、土地や建物にかかる固定資産税と市区町村の都市計画税。これは不動産を所有している限り負担しなければいけない税金として、一般的に認識されているようです。そして税金以外にも、お金が掛かるのが空き家です... 続きを読む

正しい空き家の管理方法!

2018-04-26

空き家の管理はなぜ必要なの?

空き家となった住宅が増加する中、所有者の管理が問われるケースも増えています。遠くの空き家、使う予定のない空き家。なのになぜ空き家の管理が必要なのか?このまま放置するとどうなるのか?気になっている方も多いことと思います。今回は、管理されない空き家の劣化、放置することで... 続きを読む

正しい空き家の管理方法!

2018-04-24

空き家の壁は、劣化します!メンテナンスが必須です!

時の経過とともに家の劣化は進みます。家を外からじっくり眺めてみたことはありますか?一般的に住まいの外壁は、10年ごとに塗り替えるのが理想だと言われます。これは外観の美しさを保つだけでなく、外壁の性能を考えた場合のサイクルです。ただ、対象が空き家となるとどうでしょう?... 続きを読む

正しい空き家の管理方法!

2018-04-22

空き家の雨漏り、放置するとトラブル発生!後悔することになる!雨漏りの確認方法と対策!

普段、住まうことのない空き家は、雨漏りの発見も遅れがち。ただでさえ締め切ったままの空き家に、雨漏りが生じると湿気がこもります。壁や畳にカビが繁殖して異臭を生じさせます。消臭剤を使っても、空き家の匂いがなかなかとれないというのはそのためです。たかが小さな雨漏りと思うなか... 続きを読む

正しい空き家の管理方法!

2018-04-20

空き家で害虫・害獣発生!しっかり駆除しないとどんどん増える空き家の害虫・害獣対策!

庭木が生い茂り雑草は伸び放題。人の気配がないままの空き家が増え続け、ほったらかしの状態が長期に渡ると、日本の空き家事情はますます深刻化するでしょう。木々に覆われ陽が当たらない場所は湿度が上がります。換気されない屋内には空気がこもり湿気を帯びて異臭がします。そうなると... 続きを読む

正しい空き家の管理方法!

2018-04-18

空き家を上手に活用しよう!② 空き家は、収益物件になる

全国にある空き家は約820万戸。今後さらに増えていくと言われています。空き家は、解体するにも費用がかさみ、維持しようにも手間とお金がかかります。人が住まなくなった家は廃れ、荒れてしまうものです。けれどもその家に手を入れて新しい家に作り替え、好きになってくれる人に住みこなし... 続きを読む

悩み解消!空き家の活用術!

2018-04-16

空き家を上手に活用しよう!① 現代の空き家問題

空き家はこの20年ほどで倍増しています。住み手がいなくなり閉ざされたままの家。歳月を感じさせる荒れた庭のある家。中には、壁が剥がれ落ちそうな危険をはらんだ建物、ごみの不法投棄で衛生面が懸念される空き家もあります。これらは、誰もが直に見て感じる、いかにも空き家らしい、行き... 続きを読む

悩み解消!空き家の活用術!

2018-04-14

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このプロの紹介記事
持ち主に代わって空き家を管理する住宅の専門家 上村健司さん

住宅の専門家が、あなたの代わりに空き家を管理(1/3)

千葉県茂原市でリフォームやリノベーションを手掛ける株式会社創健の代表取締役、上村健司さん。2017年3月に、新しいサービス「空き家管理パートナー」を立ち上げ、空き家問題に取り組んでいます。 上村さんは、左官職人だった父の仕事を受け継ぎ、...

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大切な空き家管理に必要なサービスを自由に選んで問題解決!

会社名 : 空き家管理パートナー(株式会社創健)
住所 : 千葉県茂原市法目759-1 [地図]
TEL : 0120-019-248

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