プロフィール

小川哲也プロの一番の強み

価格理論と豊富な実務経験を兼ね備えていることに強み

不動産コンサルティング会社、デベロッパーでの実務が豊富な不動産鑑定士。相続における借地権・底地の問題に強い。また、証券化案件の豊富な実績から、実態に即した価格や計画の提示で、投資判断をサポート。

1993年 借地権・底地のコンサル会社へ入社し、地主、借地人の権利調整、取引代理業務等を担当
1995年 マンションデベロッパーにて、仕入、開発、販売部門に従事。
1999年 宅地建物取引士登録
2003年 不動産鑑定士登録
2003年 日本ヴァリュアーズ株式会社へ不動産鑑定士として入社
不動産証券化案件(オフィスビル、店舗ビル、SC、レジ、ホテル、物流等)を担当。グローバル企業の不動産管理部門への助言及び評価業務、事業再生案件での資産評価担当、再開発案件の権利調整意見書等の作成、巨大テーマパークの評価作業、ゴルフ場、スキー場の評価等を行う。
2007年 不動産証券化協会認定マスター取得
2008年 日本ヴァリュアーズ株式会社取締役就任
2013年 NPO法人日本不動産カウンセラー協会資格認定会員
2014年 有限会社リアル・タウン・ジャパン取締役就任
2016年 日本ヴァリュアーズ株式会社取締役辞任
2016年 おがわアセットカウンセル設立

  • J-REIT、5投資法人(うちIPO時からの評価3投資法人)
  • 私募ファンド 数十件
  • 一部上場企業 5社(うちグローバル企業1社)
  • 事業再生案件 6件
  • 国土交通省地価公示評価員(6年間、柏市、我孫子市、印西市)
  • 相続税路線価評価員(4年間、柏市、成田市)
  • 固定資産税標準宅地評価員(1年目、柏市)
  • その他、東京都、財務局、住宅金融支援機構等の評価実績
氏名 小川哲也(おがわてつや)
屋号 おがわアセットカウンセル
事業内容 □ 不動産鑑定評価書、不動産価格調査書、意見書等の作成
不動産の価格、賃料に関するレポートをご要望に合わせたスペックで作成。
□ カウンセリングサービス
所有する不動産や購入予定の不動産について対面にてカウンセリング。状況に応じて、弁護士、税理士、建築士、不動産仲介業者の紹介も可能
□ その他業務
・ 税理士・弁護士等の士業向けの不動産に関する助言
・ 不動産会社向け研修・講義
・ 仲介業者の無料査定、他の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に対するセカンドオピニオン
取扱分野 不動産の鑑定評価
特徴 不動産鑑定として、国や地方自治体が行う地価公示や相続税路線価評価、固定資産税標準宅地評価など公的機関の業務を行う一方、不動産業の一通りの実務経験を生かし、相続税や投資計画に不安や悩みを持つ地主のコンサルタント、セカンドオピニオン業務にも注力。特に、借地権・底地を専門に扱う不動産コンサルタント会社に勤務した実績で、借地権・底地問題の解決に精通する。また、前職で不動産証券化案件の評価を行っていたことから不動産投資のサポートにも強い。
職種 不動産鑑定士
住所 〒277-0841
千葉県柏市あけぼの4-7-6 ミキハイム柏あけぼのB121号室
電話 04-7136-2153
営業時間 9:00~18:00
定休日 土曜日・日曜日・祝祭日
ホームページ http://ogawa-asset.com/
資格 不動産鑑定士
宅地建物取引士
NPO法人日本不動産カウンセラー協会資格認定会員(不動産カウンセラー)
相続診断士
その他項目-2 □ 不動産鑑定評価書 200,000円~
□ 不動産価格意見書 50,000円~
□ カウンセリングサービス 
  一般 1時間あたり10,000円~(弊社で行う場合)
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このプロの紹介記事
実務にも精通した不動産鑑定士 小川哲也さん

不動産を動かすなら、不動産鑑定士に相談を(1/3)

 小川哲也さんは、柏市周辺や東京をおもな事業エリアとする不動産鑑定士。一般的にはなじみの薄い仕事ですが、周辺環境等のさまざまな条件を考慮して不動産を鑑定し、適正な価格を導き出すのが不動産鑑定士です。小川さんは、国や地方自治体が行う地価公示や...

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朝日新聞 マイベストプロ

価格理論と豊富な実務経験を兼ね備えていることに強み

屋号 : おがわアセットカウンセル
住所 : 千葉県柏市あけぼの4-7-6 ミキハイム柏あけぼのB121号室 [地図]
TEL : 04-7136-2153

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