コラム一覧 :不動産投資

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千葉県東葛エリアの一棟賃貸マンションの利回り推移(2018年5月現在)

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 そもそも不動産の利回りって何? 利回りは収益力という意味で捉えるのが一般的ですが、ここにはリスクプレミアムという概念が入っています。従って、リスクの高い不動産は利回りが高いことになります。逆にリスクが低い不動産は利回りが低くなります。利回りも大きく分けて、純粋な利回... 続きを読む

不動産投資

2018-05-23

失敗しない投資マンションの立地とは。

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先日、投資マンションについてのセミナーを行いました。株式会社木下不動産が開催するセミナーなので、参加された方々は見込客の方や何らかの関係がある方だと思います。みなさん、熱心に聴講頂き、やや時間が延長してしまいましたが、概要的なことはお伝えできたかと存じます。その中で、投資... 続きを読む

不動産投資

2017-08-17

海外不動産についても勉強する必要を感じました。

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GWも終わり、皆様はお仕事や普段の生活のペースが戻りつつあるころでしょうか。私は比較的長くお休みを取り、オーストラリアのメルボルンに行って参りました。仕事ではなく遊びでしたが、割安の航空チケットとホテルの予約という出張に行くような感覚で出かけてきました。メルボルンは活... 続きを読む

不動産投資

2017-05-09

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不動産を動かすなら、不動産鑑定士に相談を(1/3)

 小川哲也さんは、柏市周辺や東京をおもな事業エリアとする不動産鑑定士。一般的にはなじみの薄い仕事ですが、周辺環境等のさまざまな条件を考慮して不動産を鑑定し、適正な価格を導き出すのが不動産鑑定士です。小川さんは、国や地方自治体が行う地価公示や...

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少し刺激の強いタイトルですが、実は本当だったります。一番の問題は「他人任せ」で不動産に投資する方がいら...

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柏市の商業地ってもしかするとあまりイメージが湧かないかもしれません。地価は千葉県内でどの程度に位置するの...

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