コラム

 公開日: 2018-04-19 

要確認! 住宅ローン借換え時の必要書類は?

住宅ローン借換えの為には、本人確認書類の他、収入や住宅に関する書類を金融機関へ提出する必要があります。
こちらでは、具体的にどんな書類が必要なのかお話していきたいと思います。
金融機関によって必要書類が多少変わってきますので、目安として考えて下さいね。

住宅ローン借換え時の必要書類~給与所得者(会社員)の場合~


□■□ 本人確認に関する書類 □■□

1.健康保険証
2.運転免許証
3.住民票
4.印鑑証明書(申込・契約・抵当権設定時と複数枚必要)


□■□ 収入に関する書類 □■□

5.源泉徴収票
6.住民税課税証明書または住民税決定通知書


□■□ 住宅に関する書類 □■□

7.登記事項証明書(土地・建物)
8.売買契約書
9.重要事項説明書
10.工事請負契約書(マンションの場合は不要)
11.建築確認済証(マンションの場合は不要)
12.配置図・平面図等の図面(マンションの場合は間取り図)
13.火災保険証券


□■□ ローンに関する書類 □■□

14.住宅ローン返済予定表および残高証明書
15.返済口座通帳
16.その他ローン返済予定表および残高証明書(住宅以外にもローンがある場合)

以上になります。

あなたが個人事業主の場合は、収入に関する書類が「確定申告書」と「納税証明書」(ともに3年分)に変わります。

売買契約書等の住宅に関する書類は、家の奥にしまいこんでいる方も多いのではないでしょうか。
住民票等の役所へ出向いて取得しなければならない書類もありますね。
役所が開いている日中に時間が取りにくい方は、書類の準備がギリギリにならない様に余裕を持って借換え計画を立てましょう。
ご参考になれば幸いです。

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