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セミナー・イベント情報

相続対策・空き家相談・不動産による資産形成をお考えの方へ

  • [ 住宅 ]
開催日 2016-11-23
概要

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弊社には、『誰も住まなくなった実家』や、『アパート・マンションの空室』に関するお悩み相談が日々寄せられています。

あなたももしかしたら同じ悩みを持っているかもしれません。
空家や空室の悩み、手をつけずそのまま放置しているなら、今すぐ無料相談で解決しませんか?

まずは以下のチェックポイントで当てはまるものがあるかどうか診断してみましょう!

【一戸建て】
・実家を相続したが、今は誰も住んでいない。
・実家を相続した(する)が、どうしたら良いかアドバイスが欲しい。
・売却したいが、売れるのか知りたい。
・人に貸してみたいが、貸せるかどうか不安。
・相続した土地を有効活用する方法を教えて欲しい。

【賃貸用1棟アパート・マンション】
・アパート・マンションを相続したが、賃貸経営にあまり関心がない。
・3ヶ月以上埋まらない空室がある。
・全体の4分の1以上が空室。
・管理会社に不満を感じている。
・自主管理に切り替えできるか知りたい。
・原状回復費用が高いようような気がする。
・リフォームや修繕費用をもっと安く抑えたい。
・大家業の悩みを相談できる相手が周りに居ない。

いかがでしたか?

私たちはこれまで不動産オーナーから寄せられたたくさんの問題を解決し、
賃貸経営や不動産で悩める人々の問題を次々と解決に導いてきました。

あなたが弊社と繋がっていることで、
不動産の活用、空室対策、相続対策、親族間売買、購入相談、
売却相談など、不動産に関わる全ての分野に精通したプロのコンサルタントを
あなたの顧問として雇っている事と同じメリットが得られます。

もし相続にまつわる不動産の諸問題、空室・空き家対策、賃貸経営などでお悩みでしたら、ぜひ一度
無料相談をご利用下さい。
ほとんどの悩みは意外と簡単に解消できるものです。

私たちはご相談者様の明るい未来をサポートするのと同時に
『不動産を通じて人がもっと幸せになれる社会』を実現するために
全力でこの志事に取り組んで参ります。
ご相談を心よりお待ちしております。

◎空き家・空室無料相談のお申込みはこちらのフォームに【お悩み内容】をご記入の上お問い合わせ下さい。
https://mbp-chiba.com/marive/inquiry/personal/

石田大祐(相続相談と不動産投資専門の不動産コンサルタント)

マリブ不動産コンシェルジュ

  • 電話:043-296-6327 (お電話の際、「マイベストプロを見た」とお伝えください!)
  • 営業時間:9時30分~18時30分
  • 定休日:年末年始

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【相続不動産】の【売却・買取り】をスッキリ解決@幕張会場

  • [ 住宅 ]
開催日 2017-01-22
概要

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 新年あけましておめでとうございます。
【不動産相続をスッキリ解決】マリブ不動産コンシェルジュの石田です。
本年も宜しくお願い申し上げます。

 さて、年末年始に親族が集まり顔を合わせると、【触れたくない話題】について話をしないワケにもいきません。

【触れたくない親族間の悩み】の代表格と言えば、やはり【お金と不動産】にまつわる【遺産相続】のこと。

【相続した遺産】を活用したり住んだりできるなら幸せですが、【住まない実家】や【使わない土地】を相続した場合は、どうしたら良いのかわからないまま、あっという間に2年3年と時間が過ぎてしまうばかりです。

 そこで皆さんにオススメしたいのが、マリブ不動産コンシェルジュの【買取りプラン】。
シンプルな流れに沿って、誰でもカンタンに利用できる驚きの【資産活用法】です。
まずは全体の流れをご覧ください。

【買取りプラン】の流れ
1.あなたやご親族が相続した不動産を弊社が出張して査定します。
2.査定により算出した買取り価格をご提示します。
3.ご納得頂けた場合は、その場で買取り契約書をお渡しします。
4.ご指定日に代金全額をお支払いします。
5.代金全額受領日に所有権を移転して完了です。

【買取りプラン】のメリット
★出張査定が全て無料。1円も頂きません。
★最短3営業日でお客様の指定口座へお振込します。
★わずらわしい手続きは一切不要です。
★所有権移転手続きは安心の指定司法書士法人が担当します。
★相続前(居住中)の不動産も買取りします。
★買取り後に賃貸借契約で引き続き入居OKです。
★古アパートでも買取りします。

1月22日(日)に【不動産相続】の相談会を開催します。
場所は弊社幕張テクノガーデン内。
ご希望の方は、お電話・メールフォームからまずはお問い合わせ下さい。
TEL:043-296-6327

【相続不動産】の【即金買取り】をスッキリ解決できるのは【買取りプラン】だけ。
【不動産相続】のご相談・ご用命は相続専門の【マリブ不動産コンシェルジュ】にお任せください。


出張査定のエリアはこちら
千葉市美浜区、花見川区、中央区、稲毛区、緑区、若葉区、市川市、船橋市、松戸市、柏市、流山市、我孫子市、白井市、鎌ヶ谷市、習志野市、八千代市、四街道市、佐倉市、市原市、茂原市、袖ヶ浦市、木更津市、君津市、ほか千葉県全域
江戸川区、葛飾区、江東区、墨田区、ほか城東エリア

石田大祐(相続相談と不動産投資専門の不動産コンサルタント)

マリブ不動産コンシェルジュ

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【相続不動産の相談室】7月開催決定!

  • [ 住宅 ]
開催日 2017-07-16
概要

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業務多忙につき新規受付を一時中断していた【相続不動産の相談室】を7月に開催することになりました。

「住まない家」「使わない土地」を相続して固定資産税を払い続けて、あっという間に2年3年と時間が過ぎてしまう人が大変多いことに驚かされます。

放置していても建物は老朽化するし、草刈りは大変だし、お金も労力も掛かってマイナスばかり。

だから今、「相続不動産を何とかしたい」という相談がどんどん増えています!

そこで弊社では、お客様の状況に合わせて2つのプランをご用意しました。
1.高価買取プラン
2.高値売却プラン

では簡単にご説明しますね。

1.高価買取プラン
 ・弊社が直接買い取ります。
 ・最短3日で換金できます。
 ・買取り後に賃貸借契約で引き続き住み続ける事もできます。
 ・空室だらけのアパートも買取りします。
 ・リフォームや清掃不要。そのままでOKです。
 ・仲介手数料は一切かかりません。

2.高値売却プラン
 ・高く買ってくれる人を弊社で探します。
 ・時間がかかる反面、高値売却も可能。

【相続不動産の相談室】開催予定の詳細
7月16日(日)10時~
幕張テクノガーデンCB棟3階MBP
事前予約制
相談会は無料です。
ご希望の方は、お電話またはメールフォームから必ずお問い合わせ下さい。
TEL:043-296-6327

【相続不動産】のご相談は相続専門の【マリブ不動産コンシェルジュ】までご連絡ください。

出張相談も承ります。対象エリアはこちら
千葉市美浜区、花見川区、中央区、稲毛区、緑区、若葉区、市川市、船橋市、松戸市、柏市、流山市、我孫子市、白井市、鎌ヶ谷市、習志野市、八千代市、四街道市、佐倉市、市原市、茂原市、袖ヶ浦市、木更津市、君津市
江戸川区、葛飾区、江東区、墨田区、ほか城東エリア

石田大祐(相続相談と不動産投資専門の不動産コンサルタント)

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  • 定休日:年末年始

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【不動産の高値売却術】実例公開セミナーを開催!

  • [ お金・保険 ]
開催日 2017-07-29
概要

マリブ不動産コンシェルジュの代表&不動産実務検定認定講師
を務める石田が、あの大友塾長が率いる東京大家塾で
【不動産の高値売却術】実例公開セミナーを開催します!


今回の高値売却術セミナーで、あなたが手にする内容は、以下の通りです。

人気エリアで高値売却した実例

不人気エリアでも高値売却した実例

不動産流通(仲介)の本当の仕組み

業界の裏側の実態

業者と売主の利益相反問題

安く売られる本当の理由

高値売却のできる業者の選び方など


この定例セミナーを受講することで、あなたの不動産を高値売却できる方法をマスターできます。


高値売却術セミナーでは

・自分の物件を高く売る方法を知りたい。
・売却中の物件がなかなか売れずに困っている。
・相場より安く売られないか心配だ。
・業者の選び方がわからない。
・とにかく査定価格より高く売却したい!

という方に受講していただきたい内容です。


残念ながら東京大家塾の定例セミナーは有料会員のみなのですが...
最近、売却の相談が増えてきていて
意外とトラブルがあったり
安く売られて後悔している方がいたり

悪徳業者に騙されている・・・
とは言いませんが

業者の都合に引きづられているなー

という相談が続いたので

メルマガ読者さんも受講できるようにしました。


もし、あなたやあなたの知っている方が

・不動産の売却を考えている
・不動産を売却中だけど業者を変えたい
・いずれ売却したいので勉強したい

ということでしたら、ちょうど良い機会かな、と思います。

ちなみに、欠席しても、後日、動画配信いたしますので

「もしかしたら受講できないかも・・・」

という方でも、お申し込みしておいて、損はありません。


▼詳細・お申し込みはコチラです!
http://simmer-ex.com/L39077/b1883/23531

メルマガ読者さんは「一般席:10,000円」となります。

J-RECの会員さんや大家さんTVの会員さんは「特別席:5,000円」となります。

では、当日、大家塾の仲間と共に
お会いできるのをお待ちしてます!


追伸
このセミナーでは16.66%以上の高値売却実例が豊富です。
不動産は高額ですから、5%だけでも高く売れるだけで、
いや5%だけでも安く売られるのを阻止できれば
1万円くらい元取れますよね。

ってことで真剣な方向けだと思ってます。


追伸2
ここ数年の間に購入した方で
「やっぱり失敗だったかも...」
という方の売却相談も増えています。

場合によってはゼロに戻せることもできますので、

今回のセミナーを受講してみてください。

では当日、会場でお会いしましょう。

▼詳細・お申し込みはコチラです!
http://simmer-ex.com/L39077/b1883/23531

石田大祐(相続相談と不動産投資専門の不動産コンサルタント)

マリブ不動産コンシェルジュ

  • 電話:043-296-6327 (お電話の際、「マイベストプロを見た」とお伝えください!)
  • 営業時間:9時30分~18時30分
  • 定休日:年末年始

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【空き家なんでも(無料)相談会】を開催します!

  • [ 住宅 ]
開催日 2017-09-24
概要

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こんにちは!マリブ不動産コンシェルジュの石田です。

9月は【空き家なんでも(無料)相談会】を開催します!

【9月24日(日)11時~17時】

【こんなお悩みをお持ちの方限定】の無料相談会です↓

千葉市や船橋周辺(市川~松戸・柏など)の空き家等に関するお悩みをお持ちの方

・相続した空き家がある
・未活用の土地がある
・住まなくなった実家がある
・古いアパートがある
・空いてしまった貸家がある
などなど、

【活用していない不動産】を所有するオーナーさんの悩みを
不動産の空き家活用・高値売却・相続対策・賃貸経営の専門家に
秘密厳守でなんでも相談できる無料の相談会です。

★相談できる時間は?
・たくさん質問したいオーナーさんも安心の【最大90分間】
・9月24日(日)11時~、13時~、15時~

★先生はどんな人?
・どんな問題もズバッと解決【不動産実務検定認定講師】
・賃貸・売買・有効活用・相続対策のプロフェッショナル
 【不動産コンサルタントマスター】
・千葉県知事認可【マリブ不動産コンシェルジュ】の代表
・不動産オーナー向けセミナーにて多数の登壇実績

★場所
・千葉市美浜区中瀬1-3幕張テクノガーデンCB棟3階MBP
・海浜幕張駅前のツインタワービル内

★予約方法
・お電話または、下記の問い合わせフォームからご予約下さい。
https://mbp-chiba.com/marive/inquiry/personal/

石田大祐(相続相談と不動産投資専門の不動産コンサルタント)

マリブ不動産コンシェルジュ

  • 電話:043-296-6327 (お電話の際、「マイベストプロを見た」とお伝えください!)
  • 営業時間:9時30分~18時30分
  • 定休日:年末年始

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【空き家なんでも(無料)相談会】を開催します!

  • [ 住宅 ]
開催日 2017-10-28
概要

こんにちは!マリブ不動産コンシェルジュの石田です。

9月は【空き家なんでも(無料)相談会】を開催します!

【10月28日(日)AM or PM】

【こんなお悩みをお持ちの方限定】の無料相談会です↓

千葉市や船橋周辺(市川~松戸・柏など)の空き家等に関するお悩みをお持ちの方

・相続した空き家がある
・未活用の土地がある
・住まなくなった実家がある
・古いアパートがある
・空いてしまった貸家がある
・相続不動産を換金したい
などなど、

【活用していない不動産】を所有するオーナーさんの悩みを
不動産の空き家活用・相続対策・賃貸経営の専門家に
秘密厳守でなんでも相談できる無料の相談会です。

★相談できる時間は?
・たくさん質問したいオーナーさんも安心の【最大90分間】
・10月28日(日)午前の部、午後の部

★先生はどんな人?
・どんな問題もズバッと解決【不動産実務検定認定講師】
・賃貸・売買・有効活用・相続対策のプロフェッショナル
 【不動産コンサルタントマスター】
・千葉県知事認可【マリブ不動産コンシェルジュ】の代表
・不動産オーナー向けセミナーにて多数の登壇実績

★場所
・お客様の所有不動産の現地 または
・千葉市美浜区中瀬1-3幕張テクノガーデンCB棟3階MBP
 (海浜幕張駅前のツインタワービル内)

★予約方法
・お電話または、下記の問い合わせフォームからご予約下さい。
 「無料相談の件」とお伝えください。

石田大祐(相続相談と不動産投資専門の不動産コンサルタント)

マリブ不動産コンシェルジュ

  • 電話:043-296-6327 (お電話の際、「マイベストプロを見た」とお伝えください!)
  • 営業時間:9時30分~18時30分
  • 定休日:年末年始

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大家さんのための壁紙塗装DIY体験会

  • [ 住宅 ]
開催日 2015-04-11
概要

毎月のように新築アパートや賃貸マンションが募集を開始し、
それまでの物件は日々【築古物件】へと変貌しています。

時代は既に、近隣のライバル物件との【差別化】が必須の時代!

勝ち組大家さんになるにはライバルに差を付ける【次の一手】が重要です!

勝ち組大家さんが実践している【次の一手】、
それは、【DIY】によるオリジナルリフォームの追求もその1つ。

そこで今回は、満室経営を目指す大家さん向け企画第一弾として
【入居者のハートをワシヅカミ@壁紙塗装体験会】を開催します。

高価な壁紙に張り替えなくても、わずかなコストだけで素敵なお部屋に変身させるためのワザを公開します!
今回は、不動産実務検定認定講師&大家業&建設会社社長という3足のワラジを履いている高木氏と、同じく不動産実務検定認定講師の石田大祐がレクチャーします!

参加ご希望の方は、メールフォームよりお申し込み下さい。

日程:4月11日(土)
時間:午前10時~12時
場所:東京都調布市
※場所の詳細は、参加申込を頂いた方にのみお知らせします。
費用:参加費無料
定員:残り4名のみの募集です。
交通:電車で起こし下さい。駅からすぐです。
服装:水性ペイント等を使用します。カジュアルな服装やエプロンなどがオススメです。

メールフォームからお申込み後、追ってこちらからメールまたはお電話にて開催場所についてご連絡します。
4月10日(金)までにこちらからの返信がない場合は、お手数ですが弊社までお電話下さいます様お願い申し上げます。
お申込受付期限は4月10日(金)までとさせて頂きます。

石田大祐(相続相談と不動産投資専門の不動産コンサルタント)

マリブ不動産コンシェルジュ

  • 電話:043-296-6327 (お電話の際、「マイベストプロを見た」とお伝えください!)
  • 営業時間:9時30分~18時30分
  • 定休日:年末年始

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生前対策で賢く相続!『新・相続対策』個別相談会開催!

  • [ 住宅 ]
開催日 2015-05-24
概要

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『相続対策のことは税理士・司法書士に相談すれば安心』
もしもこんな勘違いをしているとしたら大変です!

税理士さんにも【得意・不得意分野】があります。
お医者さんも同様に眼科・内科・外科・精神科などに分かれています。
【相続】に詳しい税理士さんはどのくらいいるのかご存知ですか?

厚生労働省発表の年間死亡者数(H25年)は、【126万8436人】
そのうち、相続税の課税対象となったのは、わずか【8327人】
全体のわずか5.9%です。
対する全国税理士会連合会発表の税理士数(H27年)は、【7万5146人】
相続税課税案件数は、税理士数のわずか【11%】
計算上、100人中わずか11人だけが、【年1件】の相続案件を担当できたことになります。
ですが、相続専門の税理士さんに案件が集中しているのが実態です。
つまり、1人で【年5件】担当した場合は、【100人中わずか2人】が相続を担当し、残りの98人は相続案件とは無縁、もしくは知人や親族からの依頼で数年に1件という状況です。

この2人の税理士さんは、間違いなく他の方よりも相続税の申告に詳しいです。
ですが、【相続対策】について詳しいかどうかは不明です。
なぜなら、被相続人が亡くなった後の【相続税の申告】と、本人が生きている内に行う【相続対策】は、ほとんど【別物】だからです。
【相続対策】というのは生きている内に準備を始める相続対策で【相続対策の90%を占める】と言われています。
どのくらい違うのか、その一例を簡単にお伝えしますと、残されたご家族から次のようなセリフを今まで何度も聞きました。
『お父さんが生きている内にちゃんと対策をしてくれていたら、死んでから税金をウン百万円も払わずに済んだし、家族がバラバラにならなかったハズなのに・・・』と。

【生前相続対策】・・・考えたことありますか?
実際、相続対策をせずにトラブルになっているのは【資産家】ではなく、【一般家庭】が大多数。
裁判所に持ち込まれる『相続』案件の内、『自宅と少しの預貯金』を持っているいわゆる『普通の世帯(庶民)』は、『争族』になるケースがダントツに多いのです。
にも関わらず、『相続対策なんてまだ関係ない』と思い込んでいる人がほとんどです。

もしあなたや、あなたの親御さんが不動産を持っているなら、『生前相続対策』をせずに放っておけば、将来高い確率であなたの親族は『争族』に変貌します!

将来あなた自身や、あなたの大切な配偶者・子供・親兄弟を『争族』にさせたくないなら、今すべき最初のステップはただ1つ!
『生前相続対策が必要か不要かをまず知ること』
これだけです。

私はこれまで、『相続対策なんて自分には関係ない』と思い込んでいた人達とお逢いし、『生前相続対策術』をお伝えしてきました。
ありがたいことに、お逢いした多くの方から『生前相続対策の話しを聞いていなかったら大変なことになっていた。【知らない】では済まされないのですね(汗)』、『話を聞けて本当に良かった。助かりました』という感謝の言葉を頂いております。

あなたの人生と大切な家族を守れるのは【あなた】です。
コンサルティングでは、専用ソフトを使って【相続税額を無料で計算】致します。
相続税や相続人の有無によって、必要な対策をその場でご提案致します。

◎『生前相続対策無料相談』はお電話またはお問合せフォームからどうぞ◎
 ★通常32400円の個別コンサルティング料が無料★
 ☆ご自身またはご親族が不動産を所有している方
 ☆自分の人生と家族を守りたいと心から願う方
 ☆プライバシー性を重視した完全プライベート空間

・日時:5月24日(日) 10:00~11:00 :1組限定
・場所:幕張テクノガーデンCB棟3階MBP マリブ不動産コンシェルジュ

◎お申込は【お問合せ】メールフォーム又はお電話にてお申込み下さい。
  TEL:043-296-6327 (年中無休)
  ※コンサルティング中、通話中等は留守電に切り替わります。
 恐れ入りますが、後ほど折り返しさせて頂きますのでしばらくお待ち下さい。

石田大祐(相続相談と不動産投資専門の不動産コンサルタント)

マリブ不動産コンシェルジュ

  • 電話:043-296-6327 (お電話の際、「マイベストプロを見た」とお伝えください!)
  • 営業時間:9時30分~18時30分
  • 定休日:年末年始

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生前対策で賢く相続!『新・相続対策』個別相談会開催!

  • [ お金・保険 ]
開催日 2015-06-07~2015-06-27
概要

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『相続のことは税理士・司法書士に相談すれば安心』
もしもこんな勘違いをしているとしたら大変です!

税理士さんにも【得意・不得意分野】があります。
お医者さんも同様に眼科・内科・外科・精神科などに分かれています。
【相続】に詳しい税理士さんはどのくらいいるのかご存知ですか?

厚生労働省発表の年間死亡者数(H25年)は、【126万8436人】
そのうち、相続税の課税対象となったのは、わずか【8327人】
全体のわずか5.9%です。

対する全国税理士会連合会発表の税理士数(H27年)は、【7万5146人】
相続税課税案件数は、税理士数のわずか【11%】
計算上、100人中わずか11人だけが、【年1件】の相続案件を担当できたことになります。
ですが、相続専門の税理士さんに案件が集中しているのが実態です。

つまり、1人で【年5件】担当した場合は、【100人中わずか2人】が相続を担当し、残りの98人は相続案件とは無縁、もしくは知人や親族からの依頼で数年に1件という状況です。

この2人の税理士さんは、間違いなく他の方よりも相続税の申告に詳しいです。
ですが、【相続対策】について詳しいかどうかは別の話。

なぜなら、被相続人が亡くなった後の【相続税の申告】と、本人が生きている内に行う【相続対策】は、ほとんど【別物】だからです。
【生前相続対策】というのは、【相続対策全体の90%を占める】と言われています。

どのくらい違うのか、その一例を簡単にお伝えしますと、残されたご家族から次のようなセリフを今まで何度も聞きました。
『お父さんが生きている内にちゃんと対策をしてくれていたら、死んでから税金をウン百万円も払わずに済んだし、家族がバラバラにならなかったハズなのに・・・』と。

【生前相続対策】・・・考えたことありますか?
実際、相続対策をせずにトラブルになっているのは【資産家】ではなく、【一般家庭】が大多数。
裁判所に持ち込まれる『相続』案件の内、『自宅と少しの預貯金』を持っているいわゆる『普通の世帯(庶民)』は、『争族』になるケースがダントツに多いのです。
にも関わらず、『相続対策なんてまだ関係ない』と思い込んでいる人がほとんどです。

もしあなたや、あなたの親御さんが不動産を持っているなら、『生前相続対策』をせずに放っておけば、将来高い確率であなたの親族は『争族』に変貌します!

将来あなた自身や、あなたの大切な配偶者・子供・親兄弟を『争族』にさせたくないなら、今すべき最初のステップはただ1つ!
『生前相続対策が必要か不要かをまず知ること』
これだけです。

私はこれまで、『相続対策なんて自分には関係ない』と思い込んでいた人達とお逢いし、『生前相続対策術』をお伝えしてきました。
ありがたいことに、お逢いした多くの方から『生前相続対策の話しを聞いていなかったら大変なことになっていた。【知らない】では済まされないのですね(汗)』、『話を聞けて本当に良かった。助かりました』という感謝の言葉を頂いております。

あなたの人生と大切な家族を守れるのは【あなた】です。
コンサルティングでは、専用ソフトを使って【相続税額を無料で計算】致します。
相続税や相続人の有無によって、必要な対策をその場でご提案致します。

◎『生前相続対策無料相談』はお電話またはお問合せフォームからどうぞ◎
 ★通常32400円の個別コンサルティング料が無料★
 ☆ご自身またはご親族が不動産を所有している方
 ☆自分の人生と家族を守りたいと心から願う方
 ☆プライバシー性を重視した完全プライベート空間

・日時:6月27日(土) 10:00~11:00 :1組限定
・場所:幕張テクノガーデンCB棟3階MBP

◎お申込は下記の【問い合わせしたい】からお申込み下さい。

石田大祐(相続相談と不動産投資専門の不動産コンサルタント)

マリブ不動産コンシェルジュ

  • 電話:043-296-6327 (お電話の際、「マイベストプロを見た」とお伝えください!)
  • 営業時間:9時30分~18時30分
  • 定休日:年末年始

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知らないでは済まされない!『生前相続対策』個別相談会のお知らせ

開催日 2015-07-25
概要

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『相続のことは税理士・司法書士に相談すれば安心』
もしもこんな勘違いをしているとしたら大変です!

税理士さんにも【得意・不得意分野】があります。
お医者さんも同様に眼科・内科・外科・精神科などに分かれています。
【相続】に詳しい税理士さんはどのくらいいるのかご存知ですか?

厚生労働省発表の年間死亡者数(H25年)は、【126万8436人】
そのうち、相続税の課税対象となったのは、わずか【8327人】
全体のわずか5.9%です。

対する全国税理士会連合会発表の税理士数(H27年)は、【7万5146人】
相続税課税案件数は、税理士数のわずか【11%】
計算上、100人中わずか11人だけが、【年1件】の相続案件を担当できたことになります。
ですが、相続専門の税理士さんに案件が集中しているのが実態です。

つまり、1人で【年5件】担当した場合は、【100人中わずか2人】が相続を担当し、残りの98人は相続案件とは無縁、もしくは知人や親族からの依頼で数年に1件という状況です。

この2人の税理士さんは、間違いなく他の方よりも相続税の申告に詳しいです。
ですが、【相続対策】について詳しいかどうかは別の話。

なぜなら、被相続人が亡くなった後の【相続税の申告】と、本人が生きている内に行う【相続対策】は、ほとんど【別物】だからです。
【生前相続対策】というのは、【相続対策全体の90%を占める】と言われています。

どのくらい違うのか、その一例を簡単にお伝えしますと、残されたご家族から次のようなセリフを今まで何度も聞きました。
『お父さんが生きている内にちゃんと対策をしてくれていたら、死んでから税金をウン百万円も払わずに済んだし、家族がバラバラにならなかったハズなのに・・・』と。

【生前相続対策】・・・考えたことありますか?
実際、相続対策をせずにトラブルになっているのは【資産家】ではなく、【一般家庭】が大多数。
裁判所に持ち込まれる『相続』案件の内、『自宅と少しの預貯金』を持っているいわゆる『普通の世帯』は、『争族』になるケースがダントツに多いのです。
にも関わらず、『相続対策なんてまだ関係ない』と思い込んでいる人がほとんどです。

もしあなたや、あなたの親御さんが不動産を持っているなら、『生前相続対策』をせずに放っておけば、将来高い確率であなたの親族は『争族』に変貌します!

将来あなた自身や、あなたの大切な配偶者・子供・親兄弟を『争族』にさせたくないなら、今すべき最初のステップはただ1つ!
『生前相続対策が必要か不要かをまず知ること』
これだけです。

私はこれまで、『相続対策なんて自分には関係ない』と思い込んでいた人達とお逢いし、『目からウロコの生前相続対策術』をお伝えしてきました。
ありがたいことに、お逢いした多くの方から『生前相続対策の話しを聞いていなかったら大変なことになっていた。【知らない】では済まされないのですね(汗)』、『話を聞けて本当に良かった。助かりました』という感謝の言葉を頂いております。

あなたの人生と大切な家族を守れるのは【あなただけ】です。
コンサルティングでは、専用ソフトを使って【相続税額を無料で計算】致します。
相続税や相続人の有無によって、対策が必要か不要かをその場でご提案致します。

◎『生前相続対策無料相談』はお電話またはお問合せフォームからどうぞ◎
 ★通常32400円の個別コンサルティング料が無料★
 ☆ご自身またはご親族が不動産を所有している方
 ☆自分の人生と家族を守りたいと心から願う方
 ☆プライバシー性を重視した個別相談を探していた方
 ☆商品の販売・勧誘は一切ございませんので安心してご利用ください

・日時:7月25日(土) 1組限定
・場所:弊社オフィス または お客様のご自宅(ご指定の場所)にお伺いします。

◎無料相談をご希望の方は下記の【問い合わせたい】からお申込み下さい。

石田大祐(相続相談と不動産投資専門の不動産コンサルタント)

マリブ不動産コンシェルジュ

  • 電話:043-296-6327 (お電話の際、「マイベストプロを見た」とお伝えください!)
  • 営業時間:9時30分~18時30分
  • 定休日:年末年始

このプロに問い合わせたい資料を請求したい

【そこが知りたい相続相談・・・教えて!私の相続最善策】

  • [ お金・保険 ]
開催日 2016-05-07~2016-05-14
概要

イメージ

こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュ、代表の石田です。

「不動産の相続」といえば、【自ら住む】か【人に貸す】か【売る】か【空き家】のいずれかの方法を思い浮かべると思います。

どれが良いのかは人それぞれ。
一番良い方法というのは無く、現実は【それぞれの相続人にとって最善の方法】があるだけ。

しかし、不動産を相続した当の本人には、どれが良いのかわからないのもまた人情。

妻に聞けば「売っておカネにしよう」、
弟に聞けば「今すぐ売るのは気が引けるからしばらく空き家にしておこう」、
友に聞けば「賃貸として人に貸すべきだよ」などなどと、
「皆それぞれに勝手なことを言うので、相続してからそろそろ10か月の期限が来るというのに、このままでは身の振り方を決めかねている内に相続税の申告をすることになりそうだ。」

こういった小言は、相続人の誰もがお持ちの共通の悩みですね。


そこで今回は春のコンサルティング企画として、不動産相続の90分無料個別相談を開催します!
タイトルは、
【そこが知りたい相続相談・・・教えて!私の相続最善策】

あなたも、このような悩みを抱えながら出口を探して彷徨っていませんか?
・相続の事を相談できる【不動産と相続】のプロが身近に居ない。
・相続した不動産をどうしたら良いかわからず【空き家のまま】にしている。
・相続不動産を今後どのようにするのが良いかアドバイスして欲しい。
・相続不動産が【売れるのか?】【買う人いるのか?】を教えて欲しい。
・相続不動産を【売りたい】がどこに頼んだら良いのか知らない。
・相続不動産を【貸したい】が貸し方がわからない。
・まだ相続していないが、今のうちに自分に合った相続対策を知りたい。
・上記以外で、【不動産の相続】で悩みを抱えている。

今回の個別相談に参加頂けるのは【不動産の相続】で悩みを抱えている方限定です。

90分無料個別相談に参加することで、【あなたにとって最善の相続不動産の活用法】がわかり、今あなたが抱えている【相続不動産の悩み】が解消され、【相続の重圧】から解放された人生を取り戻せるようになります。


無料個別相談参加者からはこんな感想を頂いています。

千葉県在住○○様
1年かけて、弁護士、税理士、銀行、司法書士、不動産屋さんなどあちこちに相談に行きましたが、誰も我が家の抱える相続の問題を解決してくれる人に出逢えませんでした。諦めかけた矢先、【無料個別相談】を知って、代表の石田さんにお逢いしました。初めてお逢いした時に我が家の問題についてお話ししましたところ、最後まで親身になって聞いて下さり、説明が終わった時に、やさしい言葉を掛けて下さいました。
「ここまで1年間、大変でしたね。本当にお疲れ様でした。○○さん、安心してください。もう悩まなくて大丈夫です。今抱えている悩みは解決する方法があります。ようやくその悩みから解放される時が来ましたね。」と。それまでずっと緊張続きだった私は、その言葉を聞いて全身の力が抜けていくのを感じながら「え?本当に?信じられない。でもきっと本当なんだ。この人が助けてくれるんだ」という安堵感で胸がいっぱいになりました。
2回目にお逢いした時には、既に我が家の問題を解決する方法をご提案頂き、その後無事に相続の問題を解決頂くことが出来ました。無料相談に参加してホントに良かったです。これからも、私のように不動産と相続のことで悩んでいる人を助けてあげて下さい。以上

ご相談者の多くは、90分無料相談の時間内で解決できる内容がほとんどですが、無料相談をフル活用するために、事前に【抱えている悩み】について簡単にまとめるとスムーズにアドバイスを受けられます。


【毎月5組限定の理由とは?】
マリブ不動産コンシェルジュでは、ご相談者1人1人の悩みに対して、【大手不動産会社】では絶対に取り組めないレベルまで落とし込み、あなたの問題解決のために時間と労力を惜しみなく注いだ上で解決策をご提案しています。
もちろん、対応するのはJREC公認不動産コンサルタントマスターであり、不動産実務検定公認講師も務める、弊社代表の石田が担当します。
大きな問題を抱えている人ほど、解決のための沢山の時間と労力を要します。街のFP(ファイナンシャルプランナー)や税理士さんでは解決出来なかった大きな問題を抱え彷徨っていた人が、弊社を【最後の砦】と思ってお越しになります。
【誰も解決できない問題を解決するために】マリブ不動産コンシェルジュは活動しています。
そのためにも、ご相談者の問題解決をドコよりも誰よりも本気で取り組むため、毎月のご相談は既存のお客様を含めて最大で5組までとさせて頂いております。


日程は2日間をご用意しました。
第1回:5月7日(土)10時~11時半(90分:1組限定)
第2回:5月14日(土)10時~11時半(90分:1組限定)
場所:千葉市美浜区中瀬1-3
   幕張テクノガーデンCB棟3階MBP
   マリブ不動産コンシェルジュ内相談室


☆☆☆お急ぎください☆☆☆
【先着順受付で2組限定です】

ご予約・お問い合わせはこちらからどうぞ
043-296-6327(9:30~18:30)
メールフォームの【お問い合わせ内容】欄に90分無料個別相談の希望日をご記入下さい。
【不動産と相続】の悩みを解決するために必要なのはあなたの【勇気】と【行動】だけです。
「90分無料個別相談で明るい未来を手に入れたい!」
そんな方をお待ちしています。
まずはご予約からどうぞ!

石田大祐(相続相談と不動産投資専門の不動産コンサルタント)

マリブ不動産コンシェルジュ

  • 電話:043-296-6327 (お電話の際、「マイベストプロを見た」とお伝えください!)
  • 営業時間:9時30分~18時30分
  • 定休日:年末年始

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不動産実務検定(旧大家検定)2級講座開催します!

  • [ お金・保険 ]
開催日 2016-05-20~2016-06-12
概要

不動産実務検定

現役大家さんも、未来の不動産投資家さんも必見!
【不動産実務検定2級講座】で新しい世界の扉が開きます!

賃貸経営(不動産投資)で成功している大家さんは、満室経営の登竜門と言われる【不動産実務検定(旧大家検定)】を必ずと言っていいほど受講しています。

【不動産実務検定】が全てではありませんが、【不動産実務検定】を学ぶことで、賃貸経営で満室経営を継続するために必要な膨大で幅広い知識を、わずか2日間で体系的に身に着けることができます。

その入口となる【不動産実務検定2級講座】では、賃貸管理運営(満室経営)に関する知識として、人口動態、受給予測、募集、契約、管理、リフォーム、トラブル対応、家賃滞納問題、敷金精算問題、外国人対応、定期借家の有効活用、高齢者対応に関する知識のほか、借地借家法の理解、不動産投資戦略、不動産の調査方法、事業収支計画の策定、競売実務、建築の知識、民法、税務、ファイナンスの知識など、投資用不動産を所有(購入)したら必須となる知識を体系的に習得できるのが最大のポイントです。


【不動産実務検定2級講座】では、賃貸経営を始めた大家さんが必ず陥る罠について、その問題と解決方法を学ぶことができます。
つまり、未来に起こる事をこの講座で事前に知ることで、実際にトラブルが起きたとしても適切に対処できるようになります。

【買う前に、買った後の事を学ぶ】という言葉がまさにピッタリです。

この講座で学べることを不動産屋さんは教えてくれませんが、【不動産屋さんも知らない賃貸経営の成功法則】とも言うべき、賃貸経営の全ての実務を学ぶことで、今まで以上に管理会社と上手に付き合うことができるでしょう。


今回は、不動産分野のコンサルティングに特化した不動産会社【マリブ不動産コンシェルジュ】の代表を務める石田のほか、JREC理事で大友不動産代表の大友講師、現役不動産投資家の谷脇講師と同じく投資家の大家(オオヤ)講師の4人が、2日間にわたり講義を担当します。

テキストの内容はもちろんですが、【テキストでは学べないマル秘満室術】や、【不動産会社がゼッタイ言わない業界裏話】など、不動産のプロならではのトークも盛り沢山の2日間です。

2級講座で賃貸経営に関する知識や、不動産の取扱い方を体系的に学び、これから起こる未来を解消する方法を活用して、ライバル物件に差をつけましょう。

また、2級、1級、マスターなどの認定を受けることで、J-RECのコミュニティーの輪に参加できます。そこには、不動産に関わる様々なエキスパートがいますので、あなた一人では解決が困難な問題でも、きっと答えが見つかるはずです。

この講座でしか学ぶことの出来ないスキルを身に付け、一歩前進してみませんか?

認定講座のご案内。
ご応募はこちらをクリックするとご案内ページが開きます。
https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1633

石田大祐(相続相談と不動産投資専門の不動産コンサルタント)

マリブ不動産コンシェルジュ

  • 電話:043-296-6327 (お電話の際、「マイベストプロを見た」とお伝えください!)
  • 営業時間:9時30分~18時30分
  • 定休日:年末年始

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【台風や豪雨の影響で雨どいが曲がり、屋根も一部壊れました!】~無料相談会開催

  • [ くらし ]
開催日 2016-09-29
概要

イメージ

 こんにちは。
【不動産の相続と投資の専門家】マリブ不動産コンシェルジュの石田です。

今年の夏は強風を伴う台風の上陸によって、全国各地で強風や豪雨などによる被害が多発しました。

僕の住む千葉市でもかなりの強風があり、自宅やアパートが被害を受けたというお客様からのご相談がございました。

幸いにも、今回マリブ不動産コンシェルジュへご相談頂いたお客様は、全員が【火災保険】にご加入中で、【火災保険の補償】を活用することで、【無料で修理】できるよう無料でサポートさせて頂き、無事に無料修理の運びとなりました。

屋根修理と言えば、まだまだ自己負担で100万円以上かけて修繕・修理を屋根業者さんに依頼している方も多い状況ですが、【実は無料で修繕できる】ことを知って、沢山の方々から感謝の声を頂いております。

先日も、千葉市緑区にある自宅近所にお住まいの奥様からご相談があり、この奥様にも【屋根無料修理】について無料でサポートをして、いま奥様から保険会社に対して保証金の請求手続きを行っているところです。

現在お困りの方が多い状況と存じますので、このたびマリブ不動産コンシェルジュにて、【台風・豪雨・雪などの自然災害による被害を受けた建物】をご所有の方に向けて無料相談会を開催致します。

対象となる方:
【台風・豪雨・雪などの自然災害による被害を受けた建物】を所有している方、またはそのご家族

よくあるご質問
「火災保険に入っていませんが、話しを聞くことはできますか?」
→はい、もちろんです。相談からサポートまで全て無料なので安心してお越しください。

「火災保険に入っていませんが、無料で修理する方法はありませんか?」
→はい、全て無料を実現できるサポートをご用意しております。
 安心してお越しください。

「ホントに無料ですか?」
→はい、もちろんです。弊社で費用を頂くことは一切ありません。
 その理由もセミナーにて公開しますので楽しみにお越しください。

【開催日程】
9月29日(木)
セミナー:13時~13時30分(約30分)

【個別相談会】
個別相談会:13:30~14:30(約60分)
セミナー終了後、ご相談ご希望の方へ個別相談を承っております。
ご希望の方は、セミナーご来場時にご予約ください。


【開催場所】
千葉市美浜区中瀬1-3
幕張テクノガーデンCB棟3階MBP
ミーティングルーム

【ご予約・お問合せ先】
マリブ不動産コンシェルジュ
担当:石田
TEL:043-296-6327

石田大祐(相続相談と不動産投資専門の不動産コンサルタント)

マリブ不動産コンシェルジュ

  • 電話:043-296-6327 (お電話の際、「マイベストプロを見た」とお伝えください!)
  • 営業時間:9時30分~18時30分
  • 定休日:年末年始

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税理士・司法書士・弁護士よりも賢く相続!『新・相続対策』個別相談会

  • [ お金・保険 ]
開催日 2015-04-12~2015-04-30
概要

完全プライベートルームを利用します

『相続対策のことは税理士・司法書士に相談すれば安心』
もしかして、あなたも他の人たちと同様、こんな勘違いをしていませんか?

税理士さんは、【納税のプロ】です。
つまり、【節税・相続対策】について詳しいワケではありません。
あなたやご親族の資産を【納税】する手伝いをしてくれます。

司法書士さんは、【登記代行手続きのプロ】です。
つまり、【節税・相続対策】について詳しいワケではありません。
あなたやご親族の遺産を【相続】する手伝いをしてくれます。

弁護士さんは、【紛争を手伝うプロ】です。
つまり、【節税・相続対策】について詳しいワケではありません。
遺産分割協議で骨肉の争いを・・・・恐ろしくてこれ以上書けません。

【生前相続対策】・・・考えたことありますか?
実際、相続対策をせずにトラブルになっているのは【資産家】ではなく、【一般家庭】が大多数。
裁判所に持ち込まれる『相続』案件の内、『自宅と少しの預貯金』を持っているいわゆる『普通の世帯(庶民)』は、『争族』になるケースがダントツに多いのです。

にも関わらず、『相続対策なんてまだ関係ない』と思い込んでいる人がほとんどです。

もしあなたや、あなたの親御さんが不動産を持っているなら、『生前相続対策』をせずに放っておけば、将来高い確率であなたの親族は『争族』に変貌します!

つまり、相続対策をしないなら、将来『親族が親族を相手取る』ことに。

将来あなた自身や、あなたの大切な配偶者・子供・親兄弟を『争族』にさせたくないなら、今すべき最初のステップはただ1つ!
『生前相続対策が必要か不要かをまず知ること』
これだけです。

私はこれまで、『相続対策なんて自分には関係ない』と思い込んでいた人達とお逢いし、『生前相続対策術』をお伝えしてきました。
ありがたいことに、お逢いしたほとんどの方から『生前相続対策の話しを聞いていなかったら大変なことになっていた。今日話を聞けて本当に良かった』という感謝の言葉を頂いております。

あなたの人生と家族を守れるのはあなた以外誰がいるのでしょうか?

◎『生前相続対策が必要か不要か』の個別相談会を開催します◎
 ★通常32400円の個別コンサルティング料が無料★
 ☆ご自身またはご親族が不動産を所有している方
 ☆自分の人生と家族を守りたいと心から願う人限定
 ☆個室を利用した完全プライベート性なので安心です

日時
・4月12日(日)
10:00~11:00 :1組限定
 
・4月26日(日)
10:00~11:00 :1組限定
 
場所:
 幕張テクノガーデンCB棟3階MBP
 マリブ不動産コンシェルジュ

◎お申込は【お問合せ】メールフォーム又はお電話にてお申込み下さい。
  TEL:043-296-6327 (年中無休)
  ※コンサルティング中、通話中等は留守電に切り替わります。
 恐れ入りますが、後ほど折り返しさせて頂きますのでしばらくお待ち下さい。

石田大祐(相続相談と不動産投資専門の不動産コンサルタント)

マリブ不動産コンシェルジュ

  • 電話:043-296-6327 (お電話の際、「マイベストプロを見た」とお伝えください!)
  • 営業時間:9時30分~18時30分
  • 定休日:年末年始

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失敗しない土地選びの成功法@幕張ハウジングパーク

  • [ 住宅 ]
開催日 2014-10-25
概要

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不動産コンサルタントの『マリブ不動産コンシェルジュ』が、土地探しで失敗したくない方向けのイベントを開催します。
その名も『誰も教えてくれない土地選び成功法』です。
今はスーモ、アットホーム、ホームズ、ヤフー不動産など、インターネットを見れば、ほとんどの物件情報を入手出来、実際に自分で見に行ける時代です。
ですが、土地というモノは、一般の方が自分の目で見て容易に判断できるような代物ではありません。
それなのに、不動産屋さんも、住宅メーカーも、その土地の良し悪しを見極めるポイントを教えてくれません。
それは、あなたに対して『どこでもいいから早く土地を買って欲しい』と思っているからです。

◎今回のイベントでは、ご来場頂いた方に下記のサービスを無料でご提供致します。
・将来住みたいエリアの土地情報をご提供します
・ご予算と希望エリアのマッチング診断
・不動産屋さんも住宅メーカーも教えてくれなかった、失敗しない土地選びノウハウ。
・購入候補地についてのご相談(セカンドオピニオン)
・希望者には後日現地にて土地の良し悪しを一刀両断!
★失敗したくない人は必ずご利用下さい★

◎今回のイベントに参加できるのは下記の方が対象です。
・これから住宅を建てたい方
・ハウスメーカー巡りを始めている方
・不動産会社にあまり行きたくない方
・忙しくて自分で探す時間がない方
・メーカーは決めたが土地がまだの方

◎日時と予約状況
・10月25日(土) 11:00~18:00
・11:00~:×予約済
・13:00~:○
・15:00~:○
・17:00~:○

◎開催場所
・千葉市花見川区幕張町5-417-7
 幕張ハウジングパーク内
 タマホーム幕張店モデルハウス内

★ご来場特典1:今後、最新の土地情報を定期的にメールで配信。
★ご来場特典2:タマホームのモデルハウス内を自由にご見学OK。
★ご来場特典3:間取りや最新設備等のご質問には担当者が丁寧に回答。
★売り込みは一切無しなので初めての方も安心です★

ご予約の上でご来場頂くと待ち時間が無くスムーズにご対応できます。
お問い合わせはこちらまで
TEL:050-3598-8816

石田大祐(相続相談と不動産投資専門の不動産コンサルタント)

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