コラム

 公開日: 2016-05-06 

自宅にサロン併設で【もてなす派】が増加中?

こんにちは!
【相続対策】と【不動産投資】で【豊かな人生】を提唱しているマリブ不動産コンシェルジュの石田です。

数年前から私の周りのお客様には、『【居住専用戸建住宅】は、これから徐々に新しい流行の波が必ずやってきますよ」と話して居たのですが、ここに来てようやく、大手ハウスメーカーがその予兆を察知したようです。

【新しい流行の波】とは、どんな波?

今までの戸建て住宅の多くは、【家族が居住する】コトが前提でした。

しかし、不動産投資やら独立開業ブームの昨今、「お給料以外にもプラスの収入が欲しい」や、「趣味や特技を活かして教室を始めたい」と言った声が急増しています。
特に独立開業については、独身既婚関係なく、女性の起業家がどんどん増えています。
フェイスブックを利用していると、起業家仲間経由で【お友達になってください】という友達申請してくる女性の多くが【起業家(の卵)】という感じです。

自由に自分のビジネスを持てる時代と言うのは素晴らしいですね。

とは言え、皆さんのホンネとして聞こえるのは
「趣味や特技で起業したいが場所を借りるのは負担を感じる」
「不動産投資で副収入が欲しいが、大きな借金はしたくない」、
といった声が多いのも事実です。

こういった時代背景をベースにこれから増加しそうなのが【サロン付戸建住宅】という考え方。

想像してみてください。
例えば2階建てや3階建ての戸建て住宅を建てて、その1階部分の道路に面した部分には大きな窓と出入口用の扉を設けます。
そこを店舗(テナント・教室)として貸し出すのはいかがでしょう。

土地の広さや立地にもよりますが、10畳ほどの広さでも人に貸すことで毎月5万円~15万円くらいの収入を産む投資用不動産になります。

まさに、【金の卵を産む鶏】を手に入れたのと同じですね。

八百屋さんやお魚屋さんなど、自宅と職場が同じというのは昔からある方法ですが【普通の人は考えなかった】方法です。
それを【普通の人達】が【自分のライフスタイルを表現するために】目を付け始めたという事です。

でも、建築コストが心配ですよね?

「安心してください!」
10畳ほど建物を余分に大きくしたところで、毎月の返済額はプラス5千円程度ですから、5千円以上の賃料で人に貸すだけで、その差額を自宅のローン返済に充てることが出来るワケです。
つまり、5万円で貸した場合は、住宅ローンが4万5千円分軽くなり、
10万円で貸した場合は、住宅ローンが9万5千円も軽くなる計算です。

驚きました?


 そして、「教室(サロン)を始めたい」と思っている奥様にとっては、これはまさにチャンスです。

女性が起業するといっても、コストを掛けてお店を借りるのは家計への負担も心配で、なかなか踏み切れないものです。

でも、【サロン付の自宅】なら、コストの不安はほとんど解消されます。
だって、毎月の実質的な負担は5千円程度ですから。

しかも、不動産屋さんを回ってテナント探しに翻弄する必要もないので、時間的にも精神的にも圧倒的に【ビジネスに専念できます】。

ネイルが好きなら【ネイルサロン】、ペットが好きなら【ペット用トリミングサロン】、カフェ、セレクトショップ、ネットショップで成功した手作り品販売のお店etc、自分で始める時のハードルはほぼ皆無と言えます。

自宅を活用してご近所さんとコミュニティ作りを楽しめる。
そんなライフスタイルも素敵ですね(^_-)-☆

これから【一戸建て】を建てるなら、一度検討してはいかがでしょうか?

親御さんが住んでいた実家を相続した人も、この【サロン・お教室】スタイルは活用できます。
空き家のままの実家をお持ちなら、今すぐ投資家になれるチャンスです!

【豊かさ】を手に入れると、【幸せのサイクル】が回転し始めます。
だから、不動産投資も相続対策も、いつも【まだ来ぬ未来を想像する】ことが大切です。
まだ来ぬ未来が見えるようになれば、【これからやって来る未来】への【準備】が出来るのです。
準備が出来ている人には、神様が微笑んでくれるのです。

【不動産投資】と【相続対策】で【豊かさ】を手に入れたい方は、まずは90分無料個別相談で、あなたに合った【豊さの源泉】を知ることが出来ます。

お問い合わせ欄に【90分無料個別相談希望】とご記入ください。
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ではまたお会いしましょう。
マリブ不動産コンシェルジュ
石田

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不動産コンサルタント 石田大祐

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TEL:043-296-6327

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