コラム

 公開日: 2017-01-12 

マイホーム購入は資金計画から (再)




今回はマイホーム計画のうえでの資金の話。


「今現在の家賃は管理費込みで8万円、間取りは2DK。

今の家賃を払い続けるのはもったいない。

住宅ローンの返済額が家賃と同額かそれ以下なら購入の方が得なのでは?」と考え、

住宅購入を検討している方が結構いる様・・・です。」



住宅購入を考えるにあたっての3つのポイント!


一つ目はライフプランから見てどの位のお金を住宅にかけられるかを確認。

収入や資産、家族構成はもちろん、家計の状況やこれからの夫婦の働き方、家族が増えるのかどうか、

老後の生活設計など、自分達がどうしたいかをよく考えることが重要です。

そのうえで、ライフプランに基づいた資金計画を最初に考えるべきです。

更に今は「終の棲家」が当たり前ではなく、ライフプランに合わせて住まいを考える時代です。

退職後は子どもたちと暮らした広い家を売却し利便性の高い都心の中古マンションに引っ越すかも・・・?



2つ目は、キャッシュフローの確認です。

遠い将来の収支よりも、教育費を負担しながら老後資金を貯めていく時期の資金繰りの方が大切です。

特に最近の超低金利下では、変動金利などで借りれば身の丈以上の住宅を購入できてしまいます。

金利が上昇したら返済が厳しくなるなどの事態を想定した予算設定や、返済資金の確保が不可欠です。



3つ目は資産価値についてどう考えるかです。

住宅を購入すればローン完済後には自分のものになるため老後に家賃の支払いがなく、

自宅が資産として残るのは安心につながるということがあります。

しかし住宅ローンを組むということは、大きな借金をして長期間資産を住宅に固定することである

ということを覚えておきたいところです。

今の家賃と比較した損得勘定だけで購入か賃貸かを決めるのは、非常に危険です。

生涯で一番高い買い物ですからじっくりと考えることが大切です。


慎重に・・・



今後計画のある方にとっては結構深刻で誰もが通る道なんです!

私も自宅建築で悩み悩みお客様の気持ちが手に取るように改めて分りました。



ご覧になられた方に少しでも参考になればと思います。



☆★☆★☆いつもご覧頂き有り難うございます ☆★☆★☆

【 失敗しない・後悔しないための、楽しい家造りのお手伝いをさせて頂いております。 】

● 低コストで『人にも建物にも優しい〝本当の健康住宅!〟』を中心に快適な次世代住宅
  の建築から、リフォームまで住宅に関する全てのニーズに自由設計でお答え致します。

■ カイハタ建設ホームページ  http://www.kaihata.co.jp/ 『千葉市 健康住宅』で検索!

この記事を書いたプロ

有限会社カイハタ建設/カイハタ建設一級建築士事務所 [ホームページ]

一級建築士 貝畑勝則

千葉県千葉市中央区星久喜町774-1 竹柏貝畑ビル202号 [地図]
TEL:043-300-7488

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
セミナー・イベント
よくある質問

カイハタ建設は地域に密着した会社です。先代の代より(2008年現在)お陰様で42年目に入りました。規模は小さいですが1件1件を大切に建てています。よく展示会など開催...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
エアブレス工法でつくる健康住宅/カイハタ建設・一級建築士貝畑勝則

木の家に、永く、快適に、健康に暮らす。(1/3)

「わが家の建築を任せられるのはこの人しかいない」。建築のプロにそう言わしめる人物が、千葉市でカイハタ建設を営む一級建築士の貝畑勝則さんです。約20年前から健康住宅づくりに心血を注いでいます。 「健康住宅は“人にやさしい” がもっぱらのキ...

貝畑勝則プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

エアブレス工法で、永く健康に暮らせる木の家づくり

会社名 : 有限会社カイハタ建設/カイハタ建設一級建築士事務所
住所 : 千葉県千葉市中央区星久喜町774-1 竹柏貝畑ビル202号 [地図]
TEL : 043-300-7488

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

043-300-7488

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

貝畑勝則(かいはたかつのり)

有限会社カイハタ建設/カイハタ建設一級建築士事務所

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
このプロへのみんなの声

立派な営業トークのできない素朴な社長!

我が家の家造りは、まず建設会社との付き合いからでした。5年...

S
  • 50代/男性 
  • 参考になった数(0

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
既存住宅状況調査技術者
イメージ

既存住宅状況調査技術者資格証ひと月ぶりの更新となります。先日、ようやく既存住宅状況調査技術者の資格...

[ 既存住宅状況調査技術者 ]

32坪の4層スキップ構造!
イメージ

緑区でM様邸エアブレスの工事が始まりました。32坪の4層スキップ構造!勿論、全館空気循環仕...

[ 健康住宅 ]

全面的にバックアップ
イメージ

新建ハウジングから・・・住宅情報マガジン等の機関がこのほど、住宅購入の負荷に関するアンケート調査を実施...

[ ご挨拶 ]

弊社の場合は逆!
イメージ

1か月以上空きました。久しぶりの更新!このひと月の間(盆中含め)に様々な出来事がありました!...

[ 健康住宅 ]

既存住宅のインスペクション
イメージ

先日、既存住宅状況調査技術者の講習会に行ってきました。既存住宅状況調査技術者?・・・「現...

[ 既存住宅状況調査技術者 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ