コラム

 公開日: 2016-03-28 

千葉県の平成28年公示価格   <浦安・市川の中小企業支援コラム>

3月22日、国土交通省は平成28年1月1日時点の地価公示価格を公表しました。千葉県に関する情報は以下の通りです。

全般的な動向

平成27年1月以降の1年間の千葉県の地価は上昇傾向にある。

ア 住宅地
県平均では、0.2%(昨年0.1%)上昇した。沿線別でみると、総武線
及び東西線沿線( 市川市~ 千葉市中央区、浦安市)、東京湾アクアライン
の結節部(君津市、木更津市、袖ケ浦市)、都心と鉄道で直結する松戸市、
鎌ケ谷市のほかに成田市、市原市、鴨川市、富里市、館山市の5市も含め、
計17市区が上昇した。このうち、最も上昇率が大きいのは、君津市の5.4%(昨年5.1%)だった。

イ 商業地
県平均では、0.9%(昨年0.6%)上昇した。沿線別でみると、総武線・
京葉線・東西線沿線( 市川市~ 千葉市中央区・美浜区、浦安市)、東京湾
アクアラインの結節部( 木更津市、君津市、袖ケ浦市)、常磐線沿線(松
戸市、柏市)のほかに成田市、鴨川市、市原市、八千代市、富里市、鎌ケ
谷市、千葉市若葉区の7市区を含め、計20市区が上昇した。このうち、最も上昇率が大きいのは、君津市の5.9%(昨年6.3%)だった。

住宅地及び商業地の地域別動向

(1) 住宅地
ア 東京圏東京近接地域 〔14市区〕の住宅地は、0.2%の上昇となった(昨年0.1%)。
イ 東京圏その他地域 の住宅地の平均変動率は、0.3%の上昇となった(昨年0.2%)。
ウ 地方圏 の住宅地の平均変動率は、△0.2%の下落となったが、昨年と比べ下落率は縮小した。(昨年△0.4%)

(2)  商業地
ア 東京圏東京近接地域の商業地の平均変動率は、1.0%の上昇となった(昨年0.7%)。
イ 東京圏その他地域の商業地の平均変動率は、1.4%の上昇となった(昨年1.1%)
ウ 地方圏 の商業地の平均変動率は、△0.2% の下落となったが、昨年と比べ下落率は縮小した。(昨年△0.3%)

(注)東京近接地域
千葉市中央区、千葉市花見川区、千葉市稲毛区、千葉市若葉区、千葉市
緑区、千葉市美浜区、市川市、船橋市、松戸市、習志野市、柏市、
流山市、八千代市、浦安市
その他地域
木更津市、野田市、成田市、佐倉市、市原市、我孫子市、鎌ケ谷市、
君津市、富津市、四街道市、袖ケ浦市、印西市、白井市、富里市、
酒々井町、栄町
地方圏
銚子市、館山市、茂原市、東金市、旭市、勝浦市、鴨川市、八街市、
匝瑳市、香取市、山武市、いすみ市、大網白里市、多古町、東庄町、
九十九里町、芝山町、横芝光町、一宮町、長生村、白子町、長南町、
御宿町

住宅地の 価 格

① 住宅地の県平均価格は97,300 円/㎡、昨年より900 円上昇した。(昨年:96,400 円/㎡)
② 市区町村別の平均価格順位
第1位 浦安市 261,600 円/㎡
第2位 市川市 204,400 円/㎡
第3位 千葉市美浜区 158,600 円/㎡
(昨年:浦安市260,700 円/㎡、市川市200,600 円/㎡、千葉市美浜区159,900 円/㎡)

商業地の価格

① 商業地の県平均価格は237,600 円/㎡、昨年より900 円上昇した。(昨年:236,700 円/㎡)
② 市区町村別の平均価格順位
第1位 市川市 594,900 円/㎡
第2位 浦安市 566,300 円/㎡
第3位 柏 市 460,100 円/㎡
(昨年:市川市582,200 円/㎡、浦安市561,500 円/㎡、柏市454,500 円/㎡)


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