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不動産会社が話せない「家とお金の本音」で、住宅売買を安心サポート(1/3)

高瀬和也 たかせかずや

“後悔しない”住宅売買・マネープランを提案

 「住宅は『失敗した』が許されない大きな買い物です。トラブルが起きると損失・ストレスも大きく、時には人生すら変えてしまうケースも。そういうお話を聞くと事前にチェックしておけば防げたのにと非常に残念に思います」。そう話すのはグットプランの高瀬和也さん。FP資格をもつ不動産アドバイザーとして、住宅売買を検討する方に第三者的立場で寄り添い、安心・安全の不動産取引へと力強くサポートしています。

 三井のリハウスのトップ営業マンとして数百件を超える住宅売買を手がけた後、保険会社を経てFPとして独立した高瀬さんは、業界の内部に精通した「不動産とお金のプロフェッショナル」。マネープラン作成から物件の現地チェック、契約内容の確認、不動産会社との契約の立ち会いなど、住宅売買時に必要な幅広いサービスを提供し、すべての場面で専門家の目を走らせます。

 「不動産会社は契約が成立して利益になる形態です。そのため説明も相談も、どうしても買う・売るが前提の話になりますが、私は利害関係がない独立した立場。ご相談者の立場で本音のアドバイスができます。そのような相談先を探していらした方が多いようで、お役に立てているのがうれしいです」

 不動産取引の裏側にも、本音でズバリ。「家賃以下のローンで購入」との謳い文句もよく見ますが、蓋を開けると最低金利で算出してボーナス払いを高く見積もるなど、安く見せるからくりもあるのだとか。相談者の物件確認の同行では、厳しい目を光らせます。屋根の一部の隣家への越境、雨天時に発生する雨水の侵入、時間帯で異なる交通量……これまで何千軒と住宅を見てきた審美眼で、大小問わないデメリットを指摘。お客様に隠す事なく伝えます。

 「デメリット=欠点ではなく、ご相談者が知らずに購入することが問題なんです。納得のうえで購入すれば、対策も講じられますから」。同じ間取りでも土地が数メートルでもずれれば状況は変わる。同じ物がふたつとないからこそ、一軒一軒プロの目で確認してトラブルの目を摘むことが大事だと語ります。

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【次ページ】 “ご相談者にとって最も良いプランとは?” 理想の住宅・マネープランは十人十色

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不動産取引の実務に通じた“実質的アドバイス”でトラブルを回避

会社名 : グットプラン
住所 : 千葉県千葉市若葉区みつわ台5-48-14 [地図]
TEL : 043-206-7708

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