コラム

 公開日: 2018-01-17 

雨漏りの補修工事は保険の対象になる?

家が何らかの損害を受けた時、その修理費用を補償する火災保険は、建物の経年劣化による雨漏りについては補償の対象外となっています。

ただし、分譲マンションに住んでいれば、建物内外の給排水設備に事故が発生して水漏れが発生し、その結果自分の部屋が水でダメージを受けた「水災」と認定されれば、補償を受けることができます。

老朽化に伴う雨漏りは火災保険の適用外

一戸建てやマンションで、建物自体や屋内の家具や什器などが何らかのトラブルで破損した時に、火災保険に加入していれば保険金を受け取ることができます。

火災保険は主に火災、落雷、爆発、盗難、衝突などさまざまな事故の補償をしています。
何に対して補償を受けるかは加入者判断となり、加入する事故の種類によって設定された保険料を毎月支払う仕組みとなっています。

家で雨漏りが起こった場合、火災保険の保険金は支払われるかと言えば、結論から言えば適用外となります。

ただし、台風のために屋根が破損した時や水害で家屋が破損した時など、雨漏りの原因が建物の経年劣化によるものではなく、自然災害によるものと判断されれば保険金支払いの対象になります。

分譲マンションの場合は?

一戸建てではなく、分譲マンションに住んでいると、火災保険はそれぞれ、管理組合が共有部分、個人が専有部分に加入しています。

雨漏りの原因や発生場所により、補償が適用されるかどうかが変わってきます。

例えば、マンションの建物内外にある給排水設備が事故で水漏れを起こし、自分の部屋が水浸しになってしまったら火災保険の適用範囲となります。

火災保険は適用範囲を考えて加入することが大事

一般的に住宅ローンを組んで家を購入すれば、火災保険に加入する義務があります。

補償内容は、「火災」(放火や過失以外で家が燃えた)、「破裂」(空気の破裂などで家が損害を被った)、「爆発」(何らかの爆発で家が損害を被った)、「落雷」(落雷が原因で家が損害を被った)が基本補償範囲ですが、必要に応じて追加の保険金を支払えば補償範囲を広げることも可能です。これを「特約」と言います。

ただし、家屋の経年劣化による雨漏りについては、特約の中で補償されていないので保険金は支払われません。

特約を追加するなら、必要に応じて選ぶようにしてください。

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