コラム

 公開日: 2015-03-06 

住宅ローンは35年で借りるのが当たり前?



ハウスメーカーや不動産会社の営業マンが住宅ローンや資金計画の話をする時に当たり前のように35年返済で計算します。
なぜならその方が毎月の返済額が少なく見えるから。

3000万円を20年で返すのと35年で返すなら、35年の方が毎月の返済額は少なくなります。
同じ金利(1.6%)だったとして、毎月の返済額は

20年返済 約15万円

35年返済 約9万円ちょっと。

「家賃並みの返済額で返せますよ」なんて表現に惑わされてはいけません。
「どうせ賃貸にずっと住むなら、家賃は払い続けるから、同じくらいの金額なら安心だな」なんて思わないでください。

今は安泰に見える家計が将来も同じように維持できるのか?
定年退職時にローンの残高がどれくらい残るのか?

もし35年ローンを組むなら、もしかしたら定年退職後もローンの返済が残りませんか?
退職金で完済しますか?その場合、老後資金は目途がつけられそうですか?

お子さんが生まれたり、お子さんが大きくなれば家計の内容も変化します。当たり前ですが・・

希望の物件や夢のマイホームが視界に入っていて、はやる気持ちも分かりますが、ここは気持ちを抑えて、一度冷静に
家計の将来をチェックしてみることをお勧めします。

この記事を書いたプロ

FPオフィスケルン [ホームページ]

ファイナンシャルプランナー 佐藤陽

千葉県船橋市上山町1-236-1-538 [地図]
TEL:047-315-1239

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