コラム

 公開日: 2015-01-24 

住宅ローン 借りれる額 返せる額 そして 〇〇〇 の 〇〇



これから住宅ローンを借りようと考えたとき、調べるのは主にこんなことではないでしょうか?

・ 金利 

・ 諸費用

・ 返済額

人によってはもう少し細かいことも調べるかもしれません。
でも恐らく見落としているポイントがあります。

それは・・・・・・

退職時の残高

いくら借りられるか?返済額はどうなるのか?家計的に大丈夫か?などはきっと気にして調べていると思います。
定年退職するときに住宅ローンがいくら残っているのか?もしくは完済ができているのか?までは確認していないことが多いと思います。
一度チェックしてみると良いです。

調べ方は住宅金融支援機構のサイトに返済表を作成できるページがあります。こちらのサイトです。
このサイトを使って、退職時の残高がいくらになるのか確認してみましょう。

例えば現在35歳の方が35年返済で1.5%の固定金利で借りた時の60歳と65歳時点の残高は次の通りです。

60歳時点 約1020万円

65歳時点  約530万円 

意外と少ないと感じたのか多いと感じたのか?
それぞれの家計にとって感じ方は様々ですが、少なくとも退職時には住宅ローンが残っていることは確実です。

退職して収入が減った後の返済はどのように考えますか?

実は住宅ローンを借りる時に年齢から試算して、退職時の残高が多すぎると住宅ローンの審査中に問い合わせがくること
があります。

「退職後の返済計画はどのように考えていますか?」
だったり
「勤務先の退職後の再雇用制度の有無は?」
とかだったり。

借りられる額 返せる額 そして 退職時の残高 これをチェックするだけでも、住宅ローン破綻を防ぐことはできます。
ひと手間かけて、チェックしてみましょう。

家づくり予算診断サービス

 住宅ローン診断

この記事を書いたプロ

FPオフィスケルン [ホームページ]

ファイナンシャルプランナー 佐藤陽

千葉県船橋市上山町1-236-1-538 [地図]
TEL:047-315-1239

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム
最近投稿されたコラムを読む
 
このプロの紹介記事
FPオフィスケルン代表「佐藤陽」さん

住宅ローンの不安から家づくりの疑問まで解消します!個人事業主のローン審査もお任せください!(1/3)

 「住宅の購入は、家族の夢であるとともに、人生のターニングポイントにもなり得る大きな買い物です。家づくりを長い目線で捉えて、家族にとってどんな意味を持つか、将来どんな暮らしをしたいのか…などを考え、理解し進めるべきでしょう」と、ていねいに話...

佐藤陽プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

個人事業主の住宅ローン審査に強い!さらに家づくりの疑問も解決

会社名 : FPオフィスケルン
住所 : 千葉県船橋市上山町1-236-1-538 [地図]
TEL : 047-315-1239

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

047-315-1239

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

佐藤陽(さとうよう)

FPオフィスケルン

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
「営業マンに振り回されない ハウスメーカー選びのいろは」セミナー開催のお知らせ
イメージ

マイホームを考え始めると住宅展示場の存在も気になり始めることでしょう。特に連休の前になると新聞の折り...

[ セミナー開催 ]

シングルマザー 家を買う ~ 住宅ローンをここで借りる ~
イメージ

昔に比べれば離婚することが珍しくないのか、シングルマザー、シングルファザーが増えているようです。もちろ...

[ 住宅ローンを借りる ]

「住宅ローンが払えるか心配!」を解消する方法
イメージ

「マイホームは欲しいけど、住宅ローンが払えるか心配」というその気持ち、良くわかります。僕が住宅ローン...

[ 住宅ローンを借りる ]

マイホーム購入に失敗しない 7つのポイント セミナー開催のお知らせ
イメージ

マイホームが欲しいと考え始めたら何から始めますか?インターネットで情報収集して、遅かれ早かれ住宅展示...

[ セミナー開催 ]

金利の上昇局面に金利を低く抑える方法
イメージ

家づくりプランナーのさとう ようです。 9月に住宅ローン金利は5か月ぶりに上昇しました。この約半...

[ 住宅ローンを借りる ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ