コラム

 公開日: 2015-04-04 

家づくりに重要なお金の話その四~限度額まで住宅ローンを借りても大丈夫?~

~限度額まで住宅ローンを借りても大丈夫?~


貸してくれる金額がムリなく払える金額、ではありません。



★多くの人は限度額まで借りる★

住宅ローンでいくら借りるか、あなたはどうやって決めますか?

多くの場合、

「せっかく家を建てるのだから、資金を惜しんで後悔したくない」

などといって、次のようなステップを経て金融機関で借りられる限度額まで借りようと

考えるのではないかと思います。


―――――――――――ステップ1―――――――――――
金融機関で、ご自身の年収や勤続年数でいくらまで借りられるかを調べる。

―――――――――――ステップ2―――――――――――
金融機関から借りられる限度額を予算とし、住宅会社や土地を探す。

―――――――――――ステップ3―――――――――――
金融機関から借りられる限度額で住宅ローンを利用し家を建てる。

金融機関も仕事ですから、返済してもらえるという見込みが立つ金額をあなたに融資するわけですよね。

でもその金額は、もしかするとローンを払ったら毎月ギリギリ生活していくのがやっと…、という限度額かも

しれないわけです。


★まず、ライフプランから資金計画をつくりましょう★

では、いくらまで借りるのが正解なのでしょう?

その目安としてよくいわれるのは、ローンの年間返済額が年収の25パーセント以下になっていること、

という説です。たとえば、年収600万円の会社員の方の場合を考えると、

年収600万円×25パーセント=150万円/年
150万円÷12カ月=12.5万円/月

以上の計算から、年収600万円でムリなく返済できる金額は毎月12万5千円以内が

目安とはじき出されます。

しかし、生活環境やライフスタイルは一人ひとりが異なります。

同じ年収だったとしても生活が違うので、出費も一人ひとり異なるわけですよね。

だからこそ、住宅ローンで借りる金額は将来までのライフプランを整理した上で、ムリなく支払っていける

資金計画を立てる必要があるんです。


↓過去のコラムはこちらから

家づくりに重要なお金の話その三

家づくりに重要なお金の話その二

家づくりに重要なお金の話その一

千葉県香取市で耐震リフォームするなら

一級建築士のいる工務店

センターホーム (株)菅谷工務店
http://www.center-home.net/

フェイスブックもやってます↓
http://www.facebook.com/sugaya.isao

書籍「あなたの大切な想いをカタチにする家づくり8つのステップ」
全国書店、アマゾン、楽天ブックスなどで好評発売中!
http://www.centerhome.jp/side/book/

この記事を書いたプロ

センターホーム 株式会社 菅谷工務店 [ホームページ]

一級建築士 菅谷伊佐央

千葉県香取市府馬1869 [地図]
TEL:0478-83-7111

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
菅谷伊佐央 すがやいさお

夢や希望がかなう「失敗しない家づくり」のすすめ(1/3)

 千葉県香取市で40年以上、耐震や気密性にこだわったナチュラルでモダンな一戸建て注文住宅や増改築、リフォームなどを手がけるセンターホーム株式会社菅谷工務店。代表取締役社長・菅谷行作さんの右腕として業務を切り盛りする長男の事業部部長・菅谷伊佐...

菅谷伊佐央プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

豊富な専門知識を生かしたお客さま満足第一の家づくり

会社名 : センターホーム 株式会社 菅谷工務店
住所 : 千葉県香取市府馬1869 [地図]
TEL : 0478-83-7111

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0478-83-7111

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

菅谷伊佐央(すがやいさお)

センターホーム 株式会社 菅谷工務店

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
このプロへのみんなの声

家づくりに前向きになれました!

家づくりを始めようと思ってはいたが、何からはじめて良いか...

K・K
  • 30代/男性 
  • 参考になった数(2

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
ゼロエネルギー住宅 完成見学会開催!!
イメージ

今週、12月 20(土)、21(日)に香取市高萩(旧栗源町高萩)にて国の165万円の補助金が交付予定と...

[ ゼロエネルギー住宅 ]

あなたは何のために家を建てますか?

「あなたは何のために家を建てますか?」私が家づくりを始める方に、一番最初にさせて頂く質問です。家が欲し...

☆新営業所オープン☆
イメージ

☆小見川支店いよいよ来週オープンです☆当社にお越し頂いた方ならわかると思うのですが、本社の場所がとってもわ...

[ 小見川支店 ]

住宅会社の選び方① 下調べからファーストコンタクト編その七~ホームページの情報を活用する~

 ホームページの情報を活用する 長い間更新していない会社は、それだけでマイナス点です。★社長の顔写...

[ 住宅会社の選び方 ファーストコンタクト編 ]

住宅会社の選び方① 下調べからファーストコンタクト編その六~誠実さで候補を絞り込む~

 ~誠実さで候補を絞り込む~ 挨拶もできない会社は、候補から外してしまいしょう。★安さでは会社の善...

[ 住宅会社の選び方 ファーストコンタクト編 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ