コラム

 公開日: 2015-06-02 

住宅業界のわかりにくい常識その八~適正価格がない?~

~適正価格がない?~


安いからと飛びつかないように注意!


★地域や住宅会社によって価格が変わる★

性能評価の基準がしっかりしていないことにも関連しますが、いくらが適正価格なのか

わかりにくい…、ということも消費者にとって悩ましい点でしょう。

でも実は、適正価格が出しにくい事情が色々とあり

「建坪いくつだといくらが適正価格です」

とはっきりいえない面があるのです。

1つには、地域性の違いがあります。同じ建坪率の家を建てるにしても

都心と地方では都心の方が相場は高くなります。

あとは、狭小地だと作業車を停める駐車場代がかかるなど広い敷地の家よりも

コストがかかって割高になってしまいます。住宅会社によっては、

材料が遠くにあって輸送コストがかかるということも考えられます。


★工法や材質によっても変わる★

工法によっても、価格は違ってきますよね。

メリット・デメリットはともかく2×4工法などの木造枠組壁工法は、材質が安く

施工の高度な技術も必要ないため木造軸組工法(在来工法)よりも安く建てられます。

後は、使う材質でも価格は変わります。

1本8千円の柱を使う家より4千円の柱を使う家の方が安く建ちますからね。

木材1本でも、ピンからキリまであり、どんな品質のものを選ぶかによっても

最終的な価格には結構な差が出てきてしまいます。

材質の違いなんて、一般の方はパッと見てもわかりませんよね?

でも、住み暮らしていく上では、意外と差が出るものなんです。

たとえば、しっかり乾燥されていない木材を使うとカビが出たり、木材が収縮して

継ぎ目に隙間ができたり、接着しにくかったりして、耐久性にも問題が出てきてしまうんです。

様々な要素が絡んで住宅の価格は1件1件異なり、適正価格を出すのが難しくなっています。


ただ、1つ注意していただきたいのは、一般の方にわからない部分でいくらでも品質を

下げることはできるので、安易に

「安いから!」

といった理由で飛びつかない、ということです。


↓過去のコラムはこちらから

住宅業界のわかりにくい常識その七

住宅業界のわかりにくい常識その六

住宅業界のわかりにくい常識その五

住宅業界のわかりにくい常識その四

住宅業界のわかりにくい常識その三

住宅業界のわかりにくい常識その二

住宅業界のわかりにくい常識その一



千葉県旭市で木造住宅を建てるなら

一級建築士のいる工務店

センターホーム(株)菅谷工務店
http://www.center-home.net/

フェイスブックもやってます↓
http://www.facebook.com/sugaya.isao

書籍「あなたの大切な想いをカタチにする家づくり8つのステップ」
全国書店、アマゾン、楽天ブックスなどで好評発売中!
http://www.centerhome.jp/side/book/

この記事を書いたプロ

センターホーム 株式会社 菅谷工務店 [ホームページ]

一級建築士 菅谷伊佐央

千葉県香取市府馬1869 [地図]
TEL:0478-83-7111

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
菅谷伊佐央 すがやいさお

夢や希望がかなう「失敗しない家づくり」のすすめ(1/3)

 千葉県香取市で40年以上、耐震や気密性にこだわったナチュラルでモダンな一戸建て注文住宅や増改築、リフォームなどを手がけるセンターホーム株式会社菅谷工務店。代表取締役社長・菅谷行作さんの右腕として業務を切り盛りする長男の事業部部長・菅谷伊佐...

菅谷伊佐央プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

豊富な専門知識を生かしたお客さま満足第一の家づくり

会社名 : センターホーム 株式会社 菅谷工務店
住所 : 千葉県香取市府馬1869 [地図]
TEL : 0478-83-7111

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0478-83-7111

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

菅谷伊佐央(すがやいさお)

センターホーム 株式会社 菅谷工務店

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
このプロへのみんなの声

家づくりに前向きになれました!

家づくりを始めようと思ってはいたが、何からはじめて良いか...

K・K
  • 30代/男性 
  • 参考になった数(2

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
ゼロエネルギー住宅 完成見学会開催!!
イメージ

今週、12月 20(土)、21(日)に香取市高萩(旧栗源町高萩)にて国の165万円の補助金が交付予定と...

[ ゼロエネルギー住宅 ]

あなたは何のために家を建てますか?

「あなたは何のために家を建てますか?」私が家づくりを始める方に、一番最初にさせて頂く質問です。家が欲し...

☆新営業所オープン☆
イメージ

☆小見川支店いよいよ来週オープンです☆当社にお越し頂いた方ならわかると思うのですが、本社の場所がとってもわ...

[ 小見川支店 ]

住宅会社の選び方① 下調べからファーストコンタクト編その七~ホームページの情報を活用する~

 ホームページの情報を活用する 長い間更新していない会社は、それだけでマイナス点です。★社長の顔写...

[ 住宅会社の選び方 ファーストコンタクト編 ]

住宅会社の選び方① 下調べからファーストコンタクト編その六~誠実さで候補を絞り込む~

 ~誠実さで候補を絞り込む~ 挨拶もできない会社は、候補から外してしまいしょう。★安さでは会社の善...

[ 住宅会社の選び方 ファーストコンタクト編 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ