コラム

 公開日: 2017-04-19  最終更新日: 2017-04-28

手摺壁と外壁の取合い部からの雨漏り 江戸川区葛西

江戸川区葛西において、手摺壁と外壁の取合い部からの雨水浸入の事例です。

木造3階建ての建物で、1階の天井と壁の境部分から雨漏り(雨水浸出)がしておりました。




漏れている所の直上は、ベランダで、位置的には手摺壁との取り合いの真下になります。

手摺壁と外壁取り合い

手摺笠木と外壁の取り合い部を確認すると、シーリング材も充填されておらず、この部分から雨水が

浸入する可能性が非常に高いように思われます。


手摺壁と外壁取り合い 拡大

この部分から雨水が浸入したとしても、笠木の裏で排水できる処理がしっかりと行われていれば

雨漏りになることはありませんが、この下に雨漏りがしているので、疑わざるを得ません。

実際にこの部分に散水調査を行ってみると、


散水調査

30分程度で雨漏りが再現してきます。


壁からの雨漏り再現

では解体するとこの部分はどのようになっているのでしょうか?


外壁サイディング解体

サイディングの壁ですが、透湿防水シートではなくアスファルトフェルトが貼られています。

色々とお打ち合わせをした結果、手摺壁の笠木を取り外さずに雨漏りを解決する方向になりましたので

手摺壁の高さまで、外壁を解体し、その上に水切りを取り付けて、手摺壁との取り合い部に

雨水が廻らないようにします。


外壁修理工事

工事後にお引渡し前検査を行い、漏れてこない事を確認してお引渡しを行います。


お引渡し前検査

修繕計画では、建物のために良い工事、予算なども考慮して、お客様のために良い工事

との間で考えなければならないことが多数出てきます。幾度となく打合せを重ね、雨漏りを止める為にはを考えて、ご提案していきます。


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